(Организация заезда/выезда в ночное время с 22-00 до 8-00 оплачивается дополнительно в размере 350р.)

Владимир Владимирович МАКСИМОВ: «Мы обслуживаем около 40 новых домов»

Оформить землю у дома - дело хлопотное

- Добрый день, меня зовут Надежда Малькова. Ваша управляющая компания помогает жильцам оформить землю придомовой территории? И вообще УК этим должна заниматься?

- Я считаю, что если жильцы проявили инициативу, то обязанность УК - помочь им в этом вопросе. Но там существуют определенные правила. Для начала необходимо сделать ксерокопии свидетельств о собственности помещений всех жильцов.

- Так у нас девятиэтажка.

И у каждого надо эту бумажку взять?

- Тем не менее это необходимо сделать, если вы хотите быть уверены, что на вашей придомовой территории ничего не построят. Поэтому проводится собрание, на котором выбирают уполномоченного. После этого в определенной форме подается заявка на оформление земли.

- А если несколько человек не дадут такие бумаги? У нас в доме проживают несколько семей, которые вообще ни в чем не хотят участвовать.

- Тогда надо сделать заявку в органы юстиции, и они предоставят вам информацию о собственниках всего дома. Кстати, до 2010 года вся земля в городе должна быть оформлена в собственность, помимо желания или нежелания жильцов многоквартирных домов. Или отдана им в аренду.

- А если эта земля - лакомый кусочек и мы не можем ждать? Боимся, что уже в ближайшее время ее лишимся…

- Конечно, может быть и такое. Поэтому вам надо действовать прямо сейчас. Хотя, стоит признать, это дело непростое. Например, мы обслуживаем новые дома, а они почти все сейчас сдаются в свободной планировке, и люди могут два, а то и три года делать ремонт. А пока 100% жильцов не будут являться полноправными собственниками помещений, то все процессы, связанные с оформлением придомовой территории, тормозятся. Поэтому мы поэтапно подходим к решению этого вопроса. Например, по некоторым домам уже выполнена процедура межевания земли. Будем работать и дальше.

«У нас есть диспетчерские службы по всему городу»

- Здравствуйте, это Елена к вам дозвонилась. Я купила квартиру в новостройке. Мы еще не определились - обращаться нам в управляющую компанию или создавать ТСЖ. Я слышала, что вы обслуживаете новые дома, но при этом в разных районах города. Как это сказывается на вашей работе? Допустим, мы заключим с вами договор, и мне надо будет вызвать электрика или сантехника. Пока он доедет, сколько времени пройдет?

- Дело в том, что у нас участки распределены по всему городу - в центре, на улицах Омской и 10 лет Октября, на Левом берегу, в Нефтяниках. Поэтому в зависимости от того, где находится дом, мы всегда найдем возможность, чтобы нужный специалист приехал в удобное для жильца время. В этом плане затруднений нет, тем более что с каждым собственником жилья заключается индивидуальный договор.

- А куда нужно подъехать, чтобы ознакомиться с условиями договора вашей компании?

- Позвоните на мой сотовый телефон 79-53-39 - и мы договоримся о встрече.

- Я попала на «прямую линию»? Скажите, пожалуйста, что нужно сделать для того, чтобы во дворе построили спортивную площадку?

- Ваш дом - это ваша собственность. Поэтому необходима инициатива жильцов. Надо провести собрание, получить согласие большего количества людей. После чего старший по дому, председатель ТСЖ или представитель управляющей компании обращается в администрацию округа. Она в свою очередь готовит список дворов, где появятся спортплощадки. Уверен, если вы придете не просто с протянутой рукой - мол, постройте нам площадку, но и предложите частично возместить расходы, то таким людям всегда пойдут навстречу.

- А это реально сделать уже в текущем году?

- Ну, вообще-то на ближайшее время план уже сверстан, как раз летом и в начале осени спортплощадки и строятся. Но еще можно попробовать. Ну а если у вас не получится это сделать в 2008 году, то попадете в список на 2009-й.

- Мы просили сделать песочницу, но песок нам пришлось завозить за свой счет…

- Дело в том, что сейчас вам как собственникам жилья почти все придется делать на свои деньги. А управляющая компания или ТСЖ - только форма организации, чтобы не каждый житель бегал с песком, а кто-то один организовывал эту работу.

Что делать, если нет напора воды?

- «Прямая линия»?

У меня такой вопрос. Я живу на Космическом проспекте в Чкаловском поселке на верхнем этаже. У нас очень слабый напор холодной воды, особенно вечером. Даже не знаем куда жаловаться. Все ссылаются друг на друга, а нас попросту отфутболивают.

- Технически решить эту проблему несложно. Чтобы вода была равномерно распределена и шла нормально даже на верхних этажах, во всем новом жилье, которое сейчас сдается, ставится так называемая повысительная установка.

- У нас не новый дом, а хрущевка.

- И в этом случае ситуацию можно исправить. Я могу подсказать вам координаты проектировщиков, которые могут обследовать ваш дом, сделать проект повысительной установки, согласовать его с Водоканалом, после чего производится монтаж. Ориентировочная цена этих работ на 100-квартирный дом - 100 тысяч рублей. Грубо говоря, надо заплатить один раз тысячу рублей с одной квартиры, поставить себе такую современную установку и забыть, что значит нет воды! Причем она задействуется и на холодную, и на горячую воду. Но если жильцы не захотят - никто просто так вам это не сделает.

- А как с вами можно дополнительно связаться?

- Мой телефон - 79-53-39. Все необходимые работы можно сделать за месяц и навсегда забыть о проблеме!

Если выполняют несанкционированные работы - вызывайте милицию!

- И еще у меня один вопрос - по проводке интернет-кабелей провайдерами. Это кошмар! Сейчас рабочие залезли на чердак. Ни с ЖКО, ни с жильцами ничего не согласовали.

- Вот поэтому места общего пользования должны быть закрыты для посторонних, чтобы туда не было свободного доступа.

- Так все было закрыто. На люк в моем подъезде положили плиту, чтобы никто его просто так открыть не смог. Они начали долбить ее. Я выхожу и говорю: «Что вы делаете?» А они уже все замки самовольно пообломали.

- Если человек ничего ни с кем не согласовывал, то думаю, что сразу стоит звонить в милицию. Приедут сотрудники правоохранительных органов и во всем разберутся. Это ведь административное нарушение - проникновение в жилище в места общего пользования. За такое самовольство недобросовестную фирму оштрафуют! И ее представители еще обязаны будут восстановить вам все в прежнем виде, если они действовали без согласования.

- А вы можете подсказать, кому из интернет-провайдеров стоит доверять?

- Мы работаем практически со всеми компаниями, которые представлены на омском рынке. На мой взгляд, положительно выделяется фирма «Эр-телеком». Она одна из немногих выполняет достигнутые договоренности. Решили с жильцами кабель в определенном месте проводить - так и делают. И впоследствии за качество своей работы отвечают. Ведь цель не просто кабель протянуть. Главное - это конечная услуга, которую получает клиент. Если у вас постоянно разрывы в соединении с Интернетом будут или вместо кабельного телевидения на экране рябь, вас же это не устроит! У «Эр-телеком» монтаж и последующая работа выполняются на качественном уровне.

- А управляющая компания должна следить за ходом работ, чтобы как раз не возникало конфликтных ситуаций с жильцами?

- Конечно, например, на крыше работать без контроля нашего специалиста мы не разрешаем. Там что-то сделают не так, уйдут, а отвечать-то нам, если она потечет! Тем более что часто на дом заходят несколько провайдеров. Особенно в новых домах, которые мы обслуживаем. Ведь в результате этого у людей появляется возможность выбирать между разными провайдерами.

«Ревизорро» в Ростове: вторая проверка хуже первой?

Юлия Васильева

Лена Летучая вернулась в Ростов-на–Дону, чтобы побывать в новых заведениях и нанести повторный визит тем, кто не прошел проверку в прошлый раз. Посмотрим, что из этого вышло!

«Есть тысячи причин, чтобы остаться в этом городе надолго или вернуться снова. Что я, собственно, и сделала!» – с этими словами ведущая решительным шагом двинулась по ростовским улицам. Первым местом проверки стал отель на левом берегу Дона.

Отель «Лебердон»

Двухместный номер трехзвездочного заведения за 2800 рублей поразил Елену «интимным» освещением – из 10 лампочек на потолке работало только 6, что в 5 раз нарушает нормы. Зато – о чудо – у огромной кровати стояли тумбочки с лампами, но, как выяснилось, неработающими… Как всегда, Летучая натянула белоснежные перчатки, которые тут же пришлось выбросить: пыльные тумбы, в ящике волосы, на полу чьи-то ногти. Зеркало оказалось чистым, зато стол – в разводах и жирных пятнах, прожженный «пятнистый» диван. Летучая двинулась к кровати: пятна нашлись и тут. С виду белый наматрасник явился обителью черных волос и пятен. «Здесь спал какой-то снежный человек или даже два», – предположила ведущая. Двуспальная кровать тоже преподнесла сюрприз – оказалась сдвоенными односпальными кроватями с продавленными грязными матрасами.

На кровати спал какой-то снежный человек или даже два!

А где же одеяло? А оно, почему-то полутораспальное, обнаружилось в шкафу, кстати, тоже грязном! Ванная комната встретила Елену Летучую двумя горящими лампочками из четырех. В душевой кабине не нашлось коврика, зато вся сантехника сияла обилием грязных пятен и разводов. Видимо, снежный человек, живший в номере ранее, любил купаться, так как черные волосы Летучая нашла и в душе. По нормам в трехзвездочной гостинице в номере для двоих должны быть как минимум 3 полотенца на каждого гостя. Лена нашла только четыре. Ни одного плюса отель «Лебердон» от «Ревизорро» не получил, к тому же администратор заведения отказался возвращать уплаченную сумму. Ведущей ничего не оставалось, кроме как вызвать полицию и написать заявление.

Ресторан «Водка»

Дорогое, пафосное заведение, куда приводят иностранных гостей Ростова – именно так охарактеризовали ресторан Летучей. Зайдя внутрь, Елена сразу направилась на кухню, куда, кстати, ее всеми силами пытались не пустить. Через секунду стало понятно, почему: грязные вытяжка, приборы для приготовления пищи, жир, тараканы, снующие то тут, то там. Холодильник «порадовал» неправильным хранением продуктов, тарой без маркировки, но больше всего Елену изумили пластиковые контейнеры, в которых хранятся продукты вместе с ложками! Посчитав это своеобразным «ноу-хау» ресторана, Летучая двинулась дальше.

Ни в коем случае пробовать еду я не стану и вам не советую сюда ходить

Тут грязная тряпка, здесь недопитый кофе, пельмени, снова тараканы – и мертвые, и бойко бегающие, рыба, хранящаяся с ягодами, мясо – со сливками… «Ни в коем случае пробовать еду я не стану и вам не советую сюда ходить», – обратилась ведущая к зрителям. В зале ресторана Елену порадовали чистые скатерти, красивая сервировка стола и интерьер – ну как посетителям догадаться, что за ужас творится на кухне? Но и проверка зала выявила изъяны: пыль, дырявые подушки. Управляющий рестораном Егор, скорбно качая головой, пообещал все недочеты исправить. В туалете ресторана «Водка» Летучая увидела грязный унитаз и… пауков! Единственный плюс – наличие одноразовых сидений для унитаза – никак не спас положение, и Лена вынесла вердикт: «Если бы я была жителем города Ростова-на-Дону, я бы очень не хотела, чтобы у моего города было такое лицо. Ресторан «Водка» – это не бренд. Это позор».

Гейдерих показал облепиху в районе онкодиспансера

Фото Дианы Огородниковой

Все положительные моменты девиза «Что нам стоит дом построить» взяла для себя компания «Стройбетон», осваивая за короткие сроки «чисто поле» позади онкодиспансера (ФОТО)

Ранним утром журналистов пригласили в занимательный пресс-тур по строящимся объектам компании Стройбетон . Первой площадкой, которой уже убедительно смог похвастаться Владимир Гейдерих, генеральный директор группы компаний Стройбетон , была территория позади онкодиспансера.

Здесь, по словам застройщика, запланировано строительство девяти 10-этажных домов на 609 квартир, общей площадью 31 800 кв. м. В настоящий момент разработана проектно-сметная документация на все дома, получено разрешение на строительство.

К приезду журналистов Владимир Гейдерих, как именинник на празднике, уже ожидал прессу, и даже холодный моросящий дождь, переходящий в снег, не испортил ни настроения, ни прическу генерального директора.

Пресса смогла воочию увидеть темпы строительства и уже вбитые сваи будущего жилья для переселенцев из аварийного и ветхого жилья.

Предупреждая типичные каверзные вопросы работников пера, Владимир Гейдерих рассказал, что строящиеся дома будут готовы уже к августу следующего года и что отшиб города является экологически чистым районом, лишенным загазованных инфраструктур. Оглядев пожелтевшие березки, журналисты намекнули все-таки на малое количество транспорта, на котором можно было бы уехать в центр.

На эту реплику, застройщик ответил, что строительство путепровода на Амурской, а также дороги на Завертяева приведет к тому, что уже в ближайшие два года этот район станет очень привлекательным для жилья и никакой Левый берег не сравнится с ровными, широкими дорогами в новом районе. Вдобавок можно сказать, что расширенная улица 24-я Северная, а также 21-я Амурская еще более упростят горожанам района Завертяева дорогу домой.

В завершение всех приведенных фактов, с которыми не поспоришь Владимир Гейдерих достал свой мобильный телефон и показал на экране смартфона заросли облепихи, которая буйно разрослась рядом с будущим кварталом.

Забегая вперед, журналистам было оговорено и о второй очереди домов, которые должны быть построены после первых девяти. Также планируется посередине жилого комплекса отстроить школу на 550 мест и детский сад на 310 мест.

Затруднения в строительстве могут только вызвать инженерные сети, которые пока не так гладко представлены, как, например, система отопления, которая будет снабжена уже отстроенной новой котельной в двух километрах от будущих жилых домов.

Подводя итоги первому объекту из всего пресс-тура, можно сказать, что новый квартал на Завертяева, несмотря на упорство жителей ветхого жилья, будет все-таки более лучшим решением, чем проживание в домах, в которых вот-вот могут рухнуть крыша или стены. Однако понятно, что отдаленность от центра этого района на первых порах скорее всего вызовет недовольство собственников пусть и аварийного жилья, проживающих в центре Омска.

Источники: http://renthome55.ru/flat-9.html, http://www.omsk.kp.ru/daily/24112/336327/, http://www.wday.ru/stil-zhizny/novosty/revizorro-v-rostove-vtoraya-proverka-huje-pervoy/, http://omsk.classdom.ru/news/1508/