Где можно продать, купить жилье и оформить ипотеку одновременно?
Продажа квартиры, находящейся под обременением, подбор новой квартиры для покупки, оформление всех необходимых документов и счастливое новоселье - на все сотрудникам ОАО ОРИК и заемщику потребовалось чуть больше месяца.
На прошлой неделе успешно завершилась многоступенчатая сделка, которая потребовала слаженной совместной работы специалистов отдела недвижимости и отдела кредитования. В ОРИК обратилась семья с просьбой продать имеющуюся однокомнатную квартиру. Сложность состояла в том, что квартира была куплена с помощью ипотечного займа и находилась под обременением. Долг по имеющемуся ипотечному кредиту заемщики рассчитывали погасить за счет средств МСК. После снятия обременения супруги хотели продать имеющуюся однокомнатную квартиру и купить трехкомнатную.
Проанализировав ситуацию, специалисты ОРИКа посоветовали не использовать материнский капитал на покрытие долга, а попытаться найти средства, так как необходимая сумма оставалась незначительной. А средства МСК лучше использовать при оформлении нового ипотечного займа. Это существенно помогло увеличить сумму займа и снизить процентную ставку, так как по программе МСК годовые проценты меньше, чем по базовым программам. Когда был выбран оптимальный вариант ипотечного займа, специалисты отдела недвижимости стали искать покупателя однокомнатной квартиры и параллельно подбирать трешку .
Покупатель однокомнатной квартиры оказался заемщиком другого банка, производящего расчет только после государственной регистрации объекта недвижимости. Поэтому оформление ипотечного займа на приобретение трехкомнатной квартиры было перенесено на несколько дней. Если бы покупатель однушки оформлял ипотеку в ОРИКе, все этапы сделки можно было завершить в течение одного дня. В этом большое преимущество ОРИКа – расчет с продавцом производится в день сделки.
Последним этапом стало оформление займа на приобретение трешки. Вся процедура с оформлением страховки, перечислением денег продавцу и прочими формальностями заняла не более двух часов. Круг замкнулся. Все этапы сложной ипотечной сделки выполнили сотрудники ОАО ОРИК . Основной принцип работы коллектива - не искать аргументы для объяснения проблемы, а находить способы ее решения. В настоящее время семья обживается в приобретенной трехкомнатной квартире. От решения поменять жилье до счастливого новоселья потребовалось чуть больше месяца.
г. Омск, ул. Фрунзе, 49, кабинет 102 (3812) 66-02-07, (3812) 66-02-99 (отдел кредитования)
г. Омск, проспект Мира. 70 (3812) 39-09-58 8-913-682-45-46
на правах рекламы
Ипотека в Омске. Где можно оформить ипотеку
Самый острый вопрос для многих россиян – это проблема приобретения собственных квадратных метров. Этой же проблемой озабочены и многие жители Омска, а также других населенных пунктов области. Но, как правило, не осуществление этой мечты почти всегда так же остро недостает собственных накоплений и даже сбережений родственников. Поскольку принципы европейской и американской экономики полностью завладели возможностями наших соотечественников, то приходится мириться с мыслью, что без ипотечного кредита осуществить вполне логичное желание жить в отдельной квартире просто не получится.
Скорая помощь в 100% оформлении ипотеки в Омске. Отказали в ипотеке? Мы грамотно разберемся в Вашей ситуации
Что делать если отказал банк в выдаче ипотеки?
Не отчаивайтесь!
Обратитесь в АН «Амэль»!
Наше агентство недвижимости работает со многими банками Омска по выдачи и оформлению ипотеки.
Быстро оказываем помощь в оформлении ипотеки в Омске. Отказали в ипотеке? Мы грамотно разберемся в Вашей ситуации — звоните и приходите.
Мы рассматриваем каждый случай досконально, индивидуально и профессионально.
Разбираем причины отказа, работаем над проблемами и подыскиваем банк, в котором Вам 100% дадут ипотеку.
Советуем всем, кто начинает оформлять ипотеку, проконсультироваться, перед тем как отдавать документы в банк.
Ведь давно известно, что если один банк отказал в выдачи ипотеки, то вы так сказать попадаете в «черный список» заемщиков и уже потом ни один банк не оформит для Вас ипотеку.
Смотри также:
Новости и Ипотека:
За январь-март года в СФО построено жилья общей площадью 2,2 млн кв. метров, что на 59% больше, чем за аналогичный период прошлого года
Число новых ипотечных кредитов на покупку недвижимости в Италии увеличилось на 50,4% в I квартале года по сравнению с тем же периодом в году
Уполномоченный по правам человека в России Элла Памфилова на встрече с президентом РФ заявила о необходимости принятия серьезных мер, касающихся работы коллекторских агентств
Конкуренция на ипотечном рынке жесткая, и большинство ведущих игроков будет снижать процентные ставки. Среди продуктов, которые будут дешеветь, самым массовым является ипотека на вторичку
В апреле года комитет по строительству Петербурга внес в реестр обманутых дольщиков 52 человека. Сейчас в списке значится 490 человек
За апрель соципотеку под 11–13% годовых взяли лишь семь семей Омской области, еще более 25 заявок находятся на рассмотрении. Объемы ипотеки в целом снизились на 45%
Русстройбанк запускает ипотеку с господдержкой. Процентная ставка по программме составляет 12% годовых
Банк Российский Капитал начал принимать заявки по программе «Ипотека с государственной поддержкой» на приобретение готового или строящегося жилья
В Свердловской области объем работ, выполненных в сфере строительства, в январе-марте года составил 17,4 млрд руб. что на 3,2% меньше уровня января-марта года
Ситуация на рынке недвижимости Албании значительно улучшилась к концу прошлого года. Средняя процентная ставка по ипотеке во втором полугодии года снизилась на 6,7%
Гендиректор ГК «Банк Жилищных Решений» Роман Корников: Даже при субсидировании ипотечной ставки многим застройщикам не выгоден отказ от строительства по схеме ЖСК
Минстрой, обеспокоенный возможными проблемами с реализацией программы Жилье для российской семьи , предлагает расширить круг ее потенциальных участников
Кредитование физлиц в Краснодарском крае демонстрирует отрицательную динамику. Почти втрое сократилось число банков, предоставляющих ипотеку: с 60 в году до 24 в году
Старший научный сотрудник Института Центр развития НИУ ВШЭ Елена Балашова: По итогам первого квартала года можно констатировать увеличение разрыва между спросом и предложением на рынке жилья
Итоги I квартала года свидетельствуют о сокращении ипотечного рынка. Тем не менее, данные Банка России говорят о том, что худшие прогнозы не оправдались
Райффайзенбанк начал прием заявок на льготную ипотеку, в том числе и на покупку недвижимости на вторичном рынке. Процентная ставка составит 12%
Росбанк начал выдачу ипотеки с господдержкой на первичное жилье по ставке от 11,5% и с первоначальным взносом от 20%
Средняя ставка по ипотеке по итогам минувшего апреля составила 16,65%. За месяц жилищные кредиты подешевели в среднем на 0,53%
Рынок недвижимости Португалии продолжает восстанавливаться. В марте года цены на жилье в стране выросли по сравнению с годом ранее на 1,5%
В мае года Росбанк и ДельтаКредит реализовали передачу ипотечного бизнеса на территории Ставрополья, Краснодарского края, Челябинской, Свердловской, Курганской и Тюменской областей и в ХМАО
Орловский филиал Связь-Банка совместно с застройщиком ООО «Долина» предлагает ипотеку со специальной ставкой от 8,5% годовых. Льготная ставка будет действовать первые 3 года кредитования
ИПОТЕКА В ОМСКЕ
“АВЕСТА-РИЭЛТ” - лидер на рынке ипотечных сделок г. Омска:
Победитель конкурса “Профессиональное признание” в номинации “Лучшая риэлторская фирма на рынке ипотечных сделок” в году
КОНТАКТЫ
Только до 30.06. в ВТБ24 действует специальная ипотечная промо-акция для клиентов АН «Авеста-Рэлт», в рамках которой процентные ставки снижены на 0,5% в рублях.
Основные преимущества программы ипотечного кредитования ВТБ 24 (ЗАО):
Первоначальный взнос от 10% в рублях (дополнительное страхование ответственности).
Срок кредита – до 50 лет.
Отсутствуют комиссии за рассмотрение заявки и выдачу кредита.
Процентные ставки фиксированные на весь срок кредитования:
11,65% - при сумме кредита свыше 2 млн. руб.
12,05% - при сумме кредита от 1 млн. руб. до 2 млн. руб. (вкл).
12,75% - при сумме кредита до 1 млн. руб. (вкл).
*процентные ставки указаны с учетом дисконта 0,5% в рамках промо-акции.
Досрочное погашение осуществляется без штрафов и комиссий в любой день
Кроме этого оформить ипотеку возможно всего по 2 документам и без подтверждения дохода в рамках программы «Победа над формальностями»
ЛОЯЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ:
Рассматриваются различные формы подтверждения дохода
Гибкий подход к каждому клиенту
При определении суммы кредита банк рассматривает доход заемщика, супруга (-ги) заемщика, а также возможен учет доходов их близких родственников
Отсутствие требований к наличию постоянной или временной регистрации заемщика по месту оформления кредита или покупки квартиры.
Ознакомится с полными условиями кредитования возможно на сайте ВТБ 24 (ЗАО). www.vtb24.ru .
ВТБ 24 (ЗАО). Генеральная лицензия Банка России №1623.
Ипотечные программы (под залог приобретаемой недвижимости)
Для покупки квартиры без залога приобретаемой недвижимости
Атмосфера тепла и гармонии, чувство защищенности - эти позитивные эмоции дарит нам наш дом. Ипотечный кредит стал сегодня самым эффективным способом приобретения собственного жилья. Купить квартиру в ипотеку можно с помощью Запсибкомбанка. Вам предлагается ряд ипотечных решений для приобретения готового и строящегося жилья. а также для покупки земельного участка .
Преимущества ипотечного кредитования от Запсибкомбанка
Длительный срок ипотеки – до 30 лет – позволит уменьшить ежемесячный платеж и снизить нагрузку на семейный бюджет
Процентная ставка снижается после ввода дома в эксплуатацию (если ипотечный кредит выдается по программе Ипотека на приобретение строящегося жилья )
Досрочное гашение в любой сумме с изменением графика платежей по вашему выбору: возможно как сокращение срока кредитования, так и уменьшение ежемесячного платежа
Участвуем в федеральных и региональных программах по обеспечению жильем
Бесплатное сопровождение сделки юристами Банка
Возможность воспользоваться услугой «Кредитные каникулы» - отсрочка начала выплаты основного долга до 12 месяцев
Ипотека - это хороший способ приобрести ту квартиру, которая подходит именно вам, соответствует вашим желаниям и потребностям. Надоело снимать? – Платите за собственное жилье!
Оформить ипотеку в Омске можно в любом из офисов Запсибкомбанка или на сайте в режиме онлайн. Также вы можете рассчитать проценты по ипотеке при помощи удобного ипотечного калькулятора .
Ждем вас в наших офисах и желаем счастливого новоселья в ближайшем будущем!