Новостроек в Омске становится всё меньше и меньше. Кроме того многие покупатели ждут снижения цен на жильё не учитывая, что готовое жильё постепенно уходит с рынка. Поэтому в настоящее время уже наблюдается дефицит новостроек. Немалая часть средств, выделенная в этом году в качестве господдержки Правительством России на приобретение квартир для военных, досталась компании «Стройбетон» - одному из крупнейших строительных холдингов области и лидеру индустрии стройматериалов в Западной Сибири. В 2009 году компания передала 760 квартир Министерству обороны, а также 235 квартир приобрело Министерство строительства Омской области для расселения ветхого и аварийного жилья. И это лишь часть квартир, имеющихся на реализации на сегодняшний день, готовых к проживанию.Что касается стоимости жилья, то она ориентирована на цену, которая установлена Минрегионразвития по Омской области, - это 27 500 рублей за квадратный метр. В течение полутора лет цена на квартиры практически не менялась, снижается только в случае распродаж, каких-либо акций.
С момента основания компании «Стройбетон» определен основной принцип взаимоотношений с покупателями –продажа квартир только тогда, когда дом уже практически возведён, а не на уровне свайных полей и фундамента. Кроме того, возник новый сегмент рынка – готовые квартиры в сданных домах от юридического лица с полным пакетом документов. Формально это жильё относится к вторичному рынку, но по сути это квартира в новостройке, в которой ещё никто не жил, а заехать в неё покупатель может практически сразу. Вот такие квартиры востребованы уже сейчас, особенно квартиры с отделкой «под ключ», поскольку риски с покупателя максимально сняты и опасаться недостроя ему уже не надо. За четыре года компания «Стройбетон» ввел в эксплуатацию 320 тыс. квадратных метров из них 80 % - жильё эконом-класса с отделкой «под ключ», которая включает в себя штукатурку и шпатлёвку стен, стяжку полов, укладку линолеума, оклейку стен обоями, установку сантехнического оборудования, а также стеклопакетов ПВХ, входных и межкомнатных дверей, приборов учета холодной и горячей воды.Всё это позволяет новосёлам въехать в квартиру уже в момент полной оплаты и что немаловажно при необходимости взять ипотечный кредит. Не надо задумываться: кто и когда сделает ремонт, где взять на него денег?
Покупая квартиру без отделки, Вы обрекаете себя на то, что долгожданное заселение в новую квартиру может отложиться на неопределенный срок, и на ремонт будут потрачены немалые (порядка 50 % от стоимости квартиры) деньги. Благоразумные люди всегда просчитывают возможные варианты, принимая важное для себя решение. И мы уверенны (особенно в нынешнее непростое время), что полностью готовая к заселению квартира по цене новостройки – это выгодно и безопасно! Что касается квартир на вторичном рынке, большинство которых построены в 50-70-х годах прошлого столетия, так называемые «хрущёвки». Планировка данных квартир - отдельная тема разговора. Ряд квартир, в силу особенностей проектов, вообще не поддаются какой бы то ни было перепланировке. Другие в этом плане не лишены перспективы. Но будьте готовы к проблемам и колоссальным моральным и материальным затратам при улучшении своего жилья. Да и техническое состояние самих квартир, внутренних коммуникаций оставляет желать лучшего. Также, обратите внимание на помещения общего пользования: подъезды, лифты, состояние мусоропровода. Конечно, жить вам в своей отдельной квартире, но санитарное состояние дома в целом – показатель уровня культуры его жильцов, а это, уже, согласитесь, не мелочи. Приоритетами компании «Стройбетон» является продажа жилья без посредников, непосредственно от застройщика с полным пакетом документов.Именно этот вариант желают найти большинство покупателей в своем стремлении избежать дополнительных затрат на проведение сделки.Кроме того, ни один риэлтор никогда не продаст квартиру по цене ниже, чем у застройщика. И любого рода сенсационные предложения не более чем рекламный трюк с целью привлечь потенциальных покупателей и раскрутить их в итоге на более дорогостоящий вариант.
В отличие от посредников менеджеры отдела продаж застройщика прекрасно знают свои квартиры и условия их продажи. Они могут проконсультировать покупателя по широкому кругу вопросов: от способов рассрочки до возможностей перепланировки квартиры. Помощь в оформлении и проведении сделок входит в обязанности специалистов отдела недвижимости компании«Стройбетон».В настоящее время на продаже есть разнообразные варианты – от небольших однокомнатных квартир для молодоженов до просторных,но в тоже время относительно недорогих, - для большинства семей. В таких микрорайонах города Омска как «Заозерный», «Космический», Амурский , «Биофабрика» и в домах на улицах Мельничная, Жукова, Сазонова, 20 лет РККА.
Подробную информацию о квартирах можно получить в офисах продаж по адресам: г. Омск, ул. Герцена, 29
Телефоны для связи: (3812) 25-13-35, 25-25-35, 25-35-55
Бесплатные объявления Продаю недвижимость с фото из базы данных сайта
Как быстро купить квартиру или комнату без посредников?
Как купить квартиру дешево и быстро?
В базе покупаемых объектов содержатся тысячи разнообразных предложений комнат, квартир и другого вторичного жилья. Также с помощью каталога недвижимости можно приобрести и жилплощадь в новостройке. Возможно, среди изученных вариантов вы не нашли жилья, подходящего вам по нужным параметрам. Тогда, чтобы ускорить сделку купли-продажи, можно через сайт подать объявление, например: «Куплю однокомнатную квартиру в г. Нижний Новгород» или «Покупаю комнату в регионе Нижегородская область».
Как риэлтор поможет купить квартиру в Нижнем Новгороде
Если у вас нет времени на самостоятельный подбор вариантов квартиры для покупки, то можно обратиться за помощью к специалисту. На странице «Дежурные риэлторы» вы найдете список профессионалов, работающих как самостоятельно, так и в команде ведущих агентств недвижимости Нижегородской области. Специальным значком отмечены агенты, которые прямо сейчас находятся на сайте ГдеЭтотДом.РУ. Вы можете без проблем найти риэлтора с подходящей специализацией и в нужном районе, где собираетесь покупать недвижимость. Чтобы связаться с выбранным специалистом, достаточно просто заполнить онлайн-заявку. Если же сделка купли-продажи квартиры затянулась, риэлтор поможет вам снять на время квартиру в Нижнем Новгороде .
Дополнительная информация и аналитика цен при покупке квартиры
Прежде чем начинать поиски квартиры, не лишним будет ознакомиться с текущей ситуацией на рынке недвижимости региона. Конечно, все основные web-сайты предлагают большое количество и информации для своих посетителей. Например, посмотреть объявления по покупке квартиры в Нижнем Новгороде можно и на Авито. Но только на ресурсе ГдеЭтотДом.РУ есть база жилья, содержащая как дешевые варианты на продажу, так и недвижимость бизнес-класса и элитные апартаменты. В разделе «Статьи и Аналитика» каждый день публикуются мнения экспертов и материалы по жилищным вопросам. Ознакомившись с ними, вы сможете узнать последние новости в сфере недвижимости в вашем регионе. Также в рубрике «Аналитика» регулярно публикуются прогнозы динамики цен на купленные квартиры и комнаты.
Жуковка
Новостройки в Омске:
продажа новостроек под ключ и не только
Новостройки в Омске предлагают отличные условия, современную архитектуру и выгодные цены, потому являются отличной альтернативой «вторичке» и станут хорошим активом для вложения средств. Продажа новостроек в Омске ведется достаточно активно, постоянно возникают новые объекты, жилые комплексы вводятся в эксплуатацию один за другим. Потому подобрать подходящий вариант — лишь дело времени. На нашем портале вы можете настроить устраивающие вас параметры и получать сведения о подходящих для вас объектах. На городском портале застройщики активно добавляют информацию о своих объектах, потому вы всегда получите самые свежие сведения и сможете поймать горячие выгодные предложения.
Микрорайон Пляжный квартал
Среди березовых рощ и пляжем через дорогу каждый почувствует себя счастливым. Пляжный квартал - это эргономичная недвижимость в новостройках от застройщика с прекрасным видом на Иртыш и комфортной экологией. Вместительные квартиры-трансформеры - новинка на омском рынке жилья. Они подходят экономным молодым семьям, которые ценят комфорт.
Общая информация
Ленинский район - удачное место для возведения новостроек. Жилой комплекс состоит из 2х кирпичных домов с огороженной, закрытой от проезжей части территорией. Новый микрорайон отличается оригинальной архитектурой, но при этом не выделяется на общем фоне существующей застройки. Проектом предусмотрено озеленение двора, создание детских площадок, прогулочных дорожек. Близость побережья Иртыша подталкивает к веселому провождению времени с детьми и друзьями. Чтобы пожарить шашлыки и насладиться свежим воздухом больше не нужно выезжать за город!
Инфраструктура
Квартиры в ленинском районе - отличное решение для тех, кто не любит шум мегаполиса, но при этом не отрывается от современного ритма. Удобная транспортная развязка и остановка общественного транспорта способствуют необременительному передвижению в черте города. Дети смогут посещать детские сады №396, 68 и школы №68, 100, а также заниматься в спортивном центре Авангард . Их родители с удовольствием будт посещать спортивно-оздоровительный центр Райская лагуна с фитнес-залом, баней, бильярдом. Для крупных покупок функционирует торговый комплекс Мир и Ленинский рынок. Множество маленьких магазинчиков и других необходимых объектов социальной инфраструктуры находятся прямо во дворах.
Планировки, отделка
Особенность построек в Пляжном квартале - сочетание компактности и вместительности. В домах расположатся одно- и двухкомнатные квартиры. Несмотря на небольшой метраж помещений, в каждой квартире есть просторный балкон. Все окна оснащены пластиковыми стеклопакетами.
Покупателям новостройки в Омске под ключ предлагается 3 варианта отделки: черновая, чистовая и чистовая с мебелью. Выбирая последний вариант жильцы получают максимальное заполнение всего пространства помещения. Благодаря современным технологиям в интерьер встроены трансформирующиеся элементы. С их помощью можно увеличить количество посадочных и спальных мест.
Все новостройки Омска
Компания Вариант . одна из старейших в Омске, благодаря большому опыту (работаем с 2000 года), предлагает своим клиентам квартиры только от проверенных застройщиков – партнеров, по специальным ценам*.
Новостройки в Омске пользуются большой популярностью и мы готовы предложить вам вариант в любом районе города от эконом до бизнес класса.
Компания Вариант . одна из старейших в Омске, благодаря большому опыту (работаем с 2000 года), предлагает своим клиентам квартиры только от проверенных застройщиков – партнеров, по специальным ценам*.